参加 2024 年 7 月 22 日至 27 日在尼日利亚阿布贾国家体育场自行车馆举行的 2024 年第 18 届尼日利亚阿布贾国际住房和建筑展览会。
我们，非洲住房行业的从业者和利益相关者，在与来自政府、私营实体和非政府组织等不同部门的同行们进行了为期五天的会晤之后，重申我们共同致力于合作应对房地产行业所面临的挑战。
讨论中强调的要点包括：加强监管框架的迫切需要、房地产交易中道德标准的重要性以及技术在住房行业现代化中的作用。与会者强调，包括政府机构、专业协会和私营部门在内的所有利益相关者之间必须开展合作，以确保可持续增长和公平获得住房。
我们致力于共同努力，确保非洲大陆住房部门的透明度、包容性和可持续性。我们致力于共同努力，确保整个非洲大陆住房部门的透明度、包容性和可持续性。
我们注意到
- 第 18 届 2024 年非洲国际住房展的主题是 “为我们所需的住房提供资金”，强调急需可持续、创新和方便的住房解决方案，以应对非洲快速增长的人口和城市化。
- 会议强调了准确的标准化数据在解决住房适足性方面的关键作用。主要利益攸关方指出，住房数据存在差异，这突出表明迫切需要可靠的数据收集和监管。
- 会议强调了体制改革的重要性，特别是在财产所有权、薄弱的体制框架、高昂的建筑成本和无法执行的止赎法等领域，这些都是有效住房融资的主要障碍。
- 住房领域的性别不平等仍然是一个重大挑战。文化和社会障碍继续阻碍妇女充分参与住房和房地产领域的活动，因此有必要修订这些规范并加强对性别平等的宣传。
- 城市地区有相当一部分人口居住在贫民窟（非洲约占 60%）。会议强调了为满足不同人口需求而量身定制的多样化住房解决方案的作用。既需要新建住房，也需要对现有贫民窟进行改造，改善基础设施，这可以在不需要新土地的情况下释放数百万个住房单元，并有助于解决城市地区的住房短缺问题。
- 人们认识到住房对经济的重大影响，特别是其推动经济增长的潜力。由于缺乏对当地市场动态的了解，不同地区的资金、保险和项目执行相互关联，往往导致项目失败。
因此，我们呼吁
- 立即采取行动，由相关政府机构和专业机构收集和管理准确的住房数据，以确保在住房领域做出知情决策。
- 进行体制改革，解决产权、止赎法和建筑成本方面的系统性问题，创造有利于可持续住房融资的环境。
- 通过宣传、政策修订以及在基层和国家层面推动性别包容倡议，共同努力解决住房领域的性别不平等问题。
- 赞成采取多样化的住房发展方式，包括改造现有的贫民窟，为不同的人口群体量身定制住房解决方案，同时承认不同社区的独特需求。
- 将创新技术、绿色建筑材料和智能设计融入整个非洲的住房项目。政府和私营部门必须共同努力，实施人工智能等先进技术和绿色金融模式，确保住房解决方案不仅负担得起，而且面向未来。
- 非洲住房部门的利益攸关方应优先使用当地可用的建筑材料和可持续的建筑做法，以降低成本，提高长期可负担性，并促进社区的环境可持续性。
- 加强公私合作伙伴关系、合作性住房倡议和有针对性的游说工作，以影响政府支持经济适用房的政策和更有利于住房融资的商业环境，同时鼓励政府、金融机构和私人投资者合作提供担保、保险和补贴。这种由投资资本、建设资本和最终用户融资三方组成的方法，对于使所有人都能获得经济适用房至关重要。
- 采取战略干预措施，发挥住房的经济潜力，特别是通过制定政策，鼓励对租赁和所有权两种选择进行投资，确保所有非洲人都能获得体面的住房。
- 让全印住房协会和其他利益攸关方直接与包括立法机构在内的政策制定者接触，倡导将住房问题作为国家发展战略的重要组成部分予以优先考虑。
展会最新时间及地点：2025年7月 尼日利亚 阿布贾 建材
